Styla bostaden inför fotografering, visning & försäljning

När din bostad skall säljas är det viktigt att den är så fin som möjligt. Genom att fixa till bostaden inför fotografering och visningar förbättras helhetskänslan vilket leder till fler spekulanter och högre bud. Du väljer själv om du vill styla själv eller anlita en homestyling-firma som gör jobbet.

🔗 Läs även vår artikel: Vad kostar det att anlita en stylist?

Artikelns innehåll:
1. Inför stylingen
2. Rum för rum – guide med tips, råd & exempelbilder
3. Videoklipp med tips från inredningsexperter

Inför homestylingen

Här följer några inledande tips på vad man ska tänka på innan man börja styla:

Ljust och fräscht fungerar bäst

Din grundtanke med stylingen bör vara att bostaden skall upplevas ljus och fräsch. Det kanske låter klyschigt men det är ett tänk som alltid funkar. Ljust och fräscht är något som passar nästan alla. Om du har fondväggar med mörka eller skrikiga tapeter, måla över dom. Vitt funkar alltid och attraherar den stora massan. Den som köper kan då tillsätta färger själv i bostaden med textiler, mattor, gardiner och kuddar till exempel. Saknar du prylar kan du låna av vänner och bekanta eller så köper du egna.

Få inspiration på Hemnet

Spendera några timmar på Hemnet.se för att få inspiration till stylingen. Se hur andra gjort och vad du tycker är snyggt. Du kan även se ungefär hur mycket prylar och inredning andra har använt när de stylat.

Städning

Se till att städa hela bostaden så noggrant som det bara går. Fuska inte med detta steg! En ofräsch bostad ger ett lägre slutpris, så är det bara. Städa och skrubba tills du inte vill städa en enda gång igen i hela ditt liv.

Belysning

Belysningen är en av de viktigaste punkterna. Se till att det finns tillräckligt med belysning i bostaden så att den känns ljus. Sätt hellre in någon lampa för mycket än tvärt om. Undvik gult ljus som finns i ljusrör osv. Det skall vara lampor med ett modernt ljust sken. Belysningen får inte vara för skarp men inte heller för svag.

Växter

Växter bidrar alltid med en bra känsla och ett vackert utseende. Se till att ha växter och blommor i bostaden. Gröna växter och orkidéer är alltid ett säkert kort. Lite växter i fönstret och någon snygg blomma på köksbordet ger alltid ett gott intryck.

Stylingen bör vara densamma vid foto & visning

Fotograferingen är den tidpunkt då stylingen är viktigast men även visningen är viktig. Ditt mål bör vara att bostaden ser ungefär likadan ut på visningen som på fotograferingen. Det är inget krav men det är ett bra mål.

💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Homestyling guide & checklista | Rum för rum

Här följer en guide och checklista där vi går igenom, rum för rum, hur du kan tänka när du stylar din bostad.

Kök

Köket skall rensas från disktrasor, pappershållare, diskborstar och allt som inte är snyggt och tillför något estetiskt tilltalande till köket. Du får gärna behålla kaffebryggare och liknande apparater om de har en riktigt snygg design. Är du osäker är det bättre att gömma undan apparaterna.

Ställ upp lite gröna örter på köksbänken ihop med lite snygga kryddburkar eller en saltkvarn. Du kan även rigga upp köksbänken med en skärbräda, en kniv och några färgglada grönsaker på skärbrädan. Frukter och grönsaker tillför trevliga färger till köket. På köksbordet kan du välja mellan att ha rent, snyggt och bara någon blomma och ett par ljus eller så väljer du att duka upp en riktigt snygg dukning med snyggt porslin.

Badrum

I badrummet skall du rensa bort allt som inte är snyggt. Bort med tandborstar, duschtvålar osv. Spara endast burkar/behållare med en riktigt snygg design. Se till att välja en färgton och håll dig till den. Om du till exempel väljer marinblå handdukar, se till att alla handdukar gå i samma nyans så att du inte har en röd handduk mitt i allt. Jordliga och vita färger fungerar alltid. En grön växt och lite värmeljus kan ofta piffa upp badrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet skall uppfattas som ljust och luftigt. Försök att inte ha för mycket prylar och undvik att ha för mycket mörk inredning. Göm undan tv-kontroller och allt annat som inte tillför något estetiskt tilltalande till rummet. Lite gröna växter gör rummet mer levande. Försök att få in mycket naturligt ljusinsläpp.

Sovrum

I sovrummet skall det vara luftigt och fritt runt sängen. Ett sängbord bredvid sängen med någon snygg bok och en snygg lampa kan rekommenderas. Eftersom dubbelsängen ofta tar upp nästan hela rummet gäller det att inte ha för mycket övriga prylar i rummet så att det upplevs som trångt.

Barnrum

Ett barnrum är ett barnrum. Det skall synas att det är ett barnrum men det skall vara städat. Organisera leksaker och stället upp allt på ett snyggt och ordnat sätt. Se till att det inte är allt för mycket prylar så att rummet känns trångt.

Gästrum/arbetsrum

Se till att rummet är städat och plocka i ordning alla prylar. Se till att rummet känns organiserat och inte överfullt med prylar så har du kommit en lång bit på vägen.

Klädkammare

Det är inget måste att ha en organiserad klädkammare. Någonstans måste alla prylar förvaras. Om du har så pass lite saker att du kan ha en snygg och organiserad klädkammare så är det såklart det bästa. Det är dock ingen katastrof om klädkammaren är överfull. Spekulanterna har överseende med det så länge de kan se hur stor klädkammaren är. Detsamma gäller med garderober.

Uteplats/balkong/altan

Rigga upp utemöblerna och lägg dit lite filtar, kuddar osv. Uteplatsen/balkongen skall kännas lockande. Det skall se trevligt ut att sitta där och spekulanterna skall få känslan att de vilja sätta sig och njuta av altanen/balkongen. Ställ gärna fram några snygga glas, kaffekoppar eller fat med kakor för att skapa en mysig och trevlig känsla.

Hall/entré

Rensa i hallen och entrén. Ta bort alla jackor och skor men behåll 1-2 st jackor samt 1-2 par skor. Behåll de snyggaste och göm undan de mindre snygga. Hallen skall kännas ljus och luftig så se till att den inte är övermöblerad och att den har bra belysning.

Videoklipp om homestyling

Vi har samlat ihop några riktigt bra videoklipp om styling som du bör kika på om du har några minuter över.

💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Är det värt jobbet?

Fin inredning leder till fler spekulanter och högre bud. Det beror på att de flesta spekulanter är känslostyrda och inredningen påverkar bostadens helhetskänsla.

Rapport – designpsykologi

På uppdrag av Fastighetsbyrån har den amerikanska designpsykologen Sally Augustin tagit fram rapporten Home styling – Använd designpsykologi för en snabbare försäljning och ett högre pris.

Läs även våra artiklar

• Hur lång tid tar det att sälja en bostad?
• Sälja hus och lägenhet utan mäklare
• Förhandsvisning
• Vad ska man tänka på när man ska sälja en bostadsrätt?
• Vad ska man tänka på när man säljer ett hus?